Vous avez fait le choix d’acheter une maison à rénover ? Bonne nouvelle ! En effet, un projet de rénovation vous permet de mettre votre logement à votre goût, de sélectionner les matériaux et de vous créer un petit nid douillet totalement personnalisé. Ce type de transaction peut aussi s’avérer très intéressant financièrement. Avant de vous lancer, prenez connaissance des différentes étapes d’une rénovation de maison. Que vous vous occupiez des travaux vous-même ou que vous fassiez appel à un professionnel, les étapes sont les mêmes.
Faire diagnostiquer la maison
Avant de se lancer dans les travaux, il est essentiel de savoir dans quel état est la maison. Il vaut mieux réaliser ce diagnostic général avant l’achat pour éviter tout mauvaises surprises. En vérifiant l’état du logement, vous saurez quels sont les travaux à prévoir. Voici les points à analyser :
- L’isolation
- Les installations électriques et gaz
- L’état des installations sanitaires
- L’état des revêtements muraux et des sols
- La présence de termites
En toute logique, vous avez consulté chacun de ces éléments dans le dossier des diagnostics techniques avant de vous porter acquéreur de la maison.
Nettoyer et démolir
Pour commencer la rénovation de votre maison dans les meilleures conditions, le logement doit être totalement vidé. À ce moment seulement, certains murs pourront être démolis si vous souhaitez revoir l’aménagement de la maison.
Les travaux de gros-œuvre
Le but de cette étape et de retrouver une maison saine. Pour cela, il faut réparer les murs abîmés. Il ne suffit pas de passer un coup de peinture, il faut réellement traiter les éventuels problèmes en profondeur et assainir le logement.
Vérifier les installations électriques et sanitaires
Votre maison est saine ! Il est temps de vous assurer que les installations électriques et sanitaires soient aux normes et faire des travaux si ce n’est pas le cas. Peut-être que vous aurez besoin de changer la plomberie, les radiateurs, la chaudière, etc. Cette étape est assez délicate et il est fortement conseillé de la confier à un professionnel.
Optimiser l’isolation de la maison
Si vous avez acheté un bien ancien, l’isolation est peut-être à revoir… En effet, une maison mal isolée est synonyme de factures de consommation salées ! L’isolation de l’ensemble de votre maison passe par :
- L’isolation de la toiture et la couverture de toit
- L’isolation de la façade
- L’isolation des combles
- L’isolation des menuiseries (portes et fenêtres)
Les travaux de finition
À ce stade des travaux, votre maison est saine et isolée. Il ne vous reste plus qu’à réaliser les travaux de finition (peinture, revêtements de sols…). Côté décoration, c’est le moment de vous faire plaisir et d’aménager votre nouveau logement comme bon vous semble (choix des luminaires, tapis, meubles, tableaux, etc…). Faites de votre logement un nid douillet où vous aimerez passer du temps.
Êtes-vous prêt à acheter une maison à rénover ? Si vous avez un projet de rénovation, contactez-nous pour obtenir un devis personnalisé pour la réalisation de vos travaux.